1) 위치 및 주위환경=본건은경상남도 김해시 내동소재 "연지공원"남측에 위치하며, 부근은 아파트단지, 판매시설, 문화시설 및 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호 1) 철골,철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 2층 235호로서,외 벽 : 복합판넬 및 화강석 붙임 마감. 내 벽 : 인테리어 마감. 창 호 : 새시창호임. 기호 2) 철골,철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 1층 103호로서,외 벽 : 복합판넬 및 화강석 붙임 마감. 내 벽 : 인테리어 마감. 창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태=기호1)은 상점으로 이용중임.(상호명:황금알) 기호2)는 공실임.
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건의 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서 상업용 건물 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 대로2류에 접하고, 북측 및 남서측으로 중로2류에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(판매및영업시설,문화및집회시설,근린생활시설,운동시설), 대로2류(폭 30m-35m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
103호 전부
2019.06.20.
2023.04.04
2023.05.22
일천만원 [월]이십만원
없음
2019.05.31 ~ 현재까지
매각물건명세 비고
이순옥 : 월세 20만원은 약 3년전부터 지급하지 않고 있다고 함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
현 상점(상호명: 황금알)으로 이용중이며, 현황조사서에 의하면 관리비가 2019년 2월부터 2023년 5월까지 1천1백만원 정도 미납되어 있다고 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1 , 2는 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-20입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.1.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
